Ukoliko se radi o postupku koji je zbog neuklopljivosti bespravnog objekta u važeće prostorne planove bio pokrenut do stupanja na snagu plana generalne regulacije Crne Gore, organ koji vodi postupak je dužan da u roku od 20 dana od dana stupanja na snagu plana generalne regulacije Crne Gore, uputi poziv podnosiocu zahtjeva za legalizaciju da u roku od 120 dana, od dana prijema poziva, dostavi gore navedenu dokumentacijju. Dokaz da je objekat vidljiv na orto-foto snimku, pribavlja po službenoj dužnosti organ koji vodi postupak legalizacije.

Dokumentacija potrebna u daljem toku postupka

Za bespravne objekte čija kvadratura prelazi 200m2, kao i za objekte preko 500m2 u naznačenom roku potrebno je dostaviti:

1. dokaz o riješenim imovinsko-pravnim odnosima na zemljištu na kome je bespravni objekat izgrađen;
2. dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta;
3. dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja posebne naknade na investicije u skladu sa zakonom kojim se uređuje regionalno vodosnabdijevanje Crnogorskog primorja;
4. projekat izvedenog stanja bespravnog objekta neto površine preko 200m2 koji je izradilo licencirano privredno društvo koje izrađuje tehničku dokumentaciju;
5. izvještaj o pozitivnoj reviziji projekta izvedenog stanja bespravnog objekta neto površine preko 200m2;
6. izjavu revidenta da je objekta izgrađen u skladu sa revidovanim projektom izvedenog stanja bespravnog objekta neto površine preko 200m2;
7. analizu licenciranog privrednog društva koje je ispitivalo statičku I seizmičku stabilnost bespravnog objekta neto površine do 500m2 u skladu sa kriterijumima koje je propisao Ministarstvo održivog razvoja i turizma, te izjavu da je objekatstabilan i siguran za upotrebu;
8. analizu licenciranog privrednog društva koje ispitivalo statičku i seizmičku stabilnost bespravnog objekta neto površine preko 500m2 i izjavu revidenta da je objekat stabilan I siguran za upotrebu. Ova analiza se sprovodi prema kriterijumima struke.
   
   
   

• Dokumentacija potrebna za objekte osnovnog stanovanja
  
  Za objekte osnovnog stanovanja neto površine do 200m2, potrebno je da vlasnik bespravnog objekta dostavi:
  
  

1. dokaz o riješenim imovinsko-pravnim odnosima na zemljištu na kome je bespravni objekat izgrađen;
2. dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta;
3. izjavu vlasnika bespravnog objekta, ovjerenu od suda ili notara, kojom prihvata da je odgovoran za štetu pričinjenu trećim licima nastalu upotrebom objekta.

 

Napomena:

Za objekte osnovnog stanovanja u kojima se ne obavlja privredna djelatnost, može se umjesto dokaza licenciranog privrednog društva o analizi statičke i seizmičke stabilnosti dati izjava vlasnika bespravnog objekta, ovjerena od suda ili notara, kojom prihvata da je odgovoran za štetu pričinjenu trećim licima nastalu upotrebom objekta.

Uz navedena dokumenta potrebno je dostaviti odgovarajuće isprave kojima dokazuje:

• broj članova porodičnog domaćinstva;
• prebavilište u mjestu u kojem je izgrađen bespravni objekat, i
• da vlasnik I članovi porodičnog domaćinstva na teritorije Crne Gore ne posjeduju drugi stambeni objekat, odnosno stambenu jedinicu podbnu za upotrebu.